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ストックヤード

内装の間仕切り材料は古材で計画
イメージは寄せ集めで板をパターンではなく
自然なテイストでと
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一番奥で天気干しになってる古材です
ケヤキ、松、桜、ニュージーランド松、ホワイトアッシュと
自然劣化がたまらないです
これを製材し内装の装飾に使用していく計画です
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by re-akasiya | 2014-01-29 17:53 | セイエイカン | Comments(0)

仕上がり

基本内部は塗装しません
コンクリートは補修箇所はすぐ分かる様に
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綺麗です。気に入りました

庇がもう崩れかけてるので解体
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また追加工事になりますがやもえないです
補強していきます
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2回目の工事でここも補強していきます
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ケレン作業も序でにお願いしました
手が痛すぎて無理・・・
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流石速いです

ここも荷がかかるリノベーションするのでブロックで補強
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現場に張り付いていると気が付きすぎて追加が多くなる・・・
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by re-akasiya | 2014-01-27 14:37 | セイエイカン | Comments(0)

何年前の案件?

10年位前かな・・・
買取依頼があり見に行った物件
また連絡があり見て欲しいとの事
道幅も拡幅して車も入るからと言われ
行ってみた
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2階が1階にめりこんでいます
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うーん
前進した瞬間足がめり込んだ・・・
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倒壊寸前やばいな・・・望海荘よりきつい

おむかえの家を見た
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あれ何か凄い状態だ
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火事で全焼し放置らしいです

道幅も広くなっていなかった
今の私には受け止められない物件です・・・
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by re-akasiya | 2014-01-24 18:37 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

素地の威力

内部もそろそろ準備していきます
Pタイル剥がし
辛い作業ですが根気よくやっていきます
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同じアイテムでもPタイルと素地では大違い
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外部も仕上げに入っています
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鉄ストーブの煙突部分も型枠
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本日の成果
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by re-akasiya | 2014-01-23 18:38 | セイエイカン | Comments(0)

残す箇所

高圧洗浄~打診~斫り
やはり妥協せず洗浄しておいて良かった
寒さで心おれてましたが後悔せずにすんだ
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一皮むいてる箇所や鉄筋までいってる箇所もあります

ここだけはこのままで止めておいてと
左官屋さんにお願いしました
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良い感じにむけているので綺麗にするのは簡単ですが
自然な感じに剥がすのは難しい


お隣の家に崩れてもたれかかった柱
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補修できないくらいひっついていたので
お隣さんの建物一部解体して修復開始
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ここも本当に協力して頂いたお隣さんに感謝
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もうすぐ完了しそうです

材料費が当初の予想を遥かに超えています・・・
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by re-akasiya | 2014-01-20 14:24 | セイエイカン | Comments(0)

都会で田舎暮し

静かでした。
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物件の北隣にお地蔵さん
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こんな借景大好きです
高砂市米田の物件
畑もでき車も楽々5台駐車可能
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家もでかいです!
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by re-akasiya | 2014-01-19 14:25 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

整形

2階のプランです
1ルームです。4度~6度とにかく寒い
床暖房と鉄ストーブでやり過ごせるかは疑問ですが
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肉厚もついてきました
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1階は明石屋不動産、後は美容院か陶芸教室等のスクール
造形作家、アーティスト、設計事務所、軽食
フォトスタジオ、雑貨屋さん・・・
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by re-akasiya | 2014-01-17 17:37 | セイエイカン | Comments(0)

4サイクル

ガソリンの高圧洗浄機をお借りし
屋内洗浄しました
施工前
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施工後
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ほこりが厚過ぎて打診棒も音がでないので
これで爆裂補修個所マーキングできそうです

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気持ちが良い程バリバリホコリ、クロス、砂壁飛んでいきます

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ポンプいります・・・

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職人さんの人数増えてきた。嬉しい
そうそう今日は当社管理物件が映画撮影のコンペに上がってます
前回は落選しましたが、今回は「是非」お願いしますと祈ってます


明日は古民家長屋の仕入れ査定
大蔵本町です!
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by re-akasiya | 2014-01-11 17:50 | セイエイカン | Comments(0)

待てば良いのですが

本日の清栄館
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この垂れ下がった天井
一体何の目的で造ったのでしょうか?
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解体屋サンを待つのも考えてましたがやりたいが勝ちました
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うーんホコリしか積ってないです
落下防止の天井ではなさそうです
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この下地は置いときましょう照明計画に使えそうです

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この↑はルーフバルコニーの立ち上げ部分

金曜は高圧洗浄の予定です
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by re-akasiya | 2014-01-07 16:40 | セイエイカン | Comments(0)

明けましておめでとうございます

正月休みもあっという間に終わり
仕事モードに切り替えないと

現場に必要な道具を休み中に購入

心が折れて去年できなかった箇所
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正面にあっちこっちあるのです
錆てネジ穴潰してしまった箇所もあり
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まったく駄目でした・・・握力弱すぎかな
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サンダーで切断
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コストコで買った充電式LEDライト
これはGOODですよ!
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地下室もかなり酷いな
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まだまだかかりそうです
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by re-akasiya | 2014-01-06 15:13 | セイエイカン | Comments(0)