5月最終日

締切で午前中は会社で地味にPC作業
曽根古民家の建具残り全部と
端材全てを谷八木のA邸に持っていくと
使えるものはなんでもリサイクルしましょう!
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スッキリしました
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午後から高砂に
この物件まだ落札されてないですが
区分所有と所有権が混ざってます
次回あたり真剣検討しようかな
(旧)清栄館 戦前に建築された映画館です
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tocotocoさんカフェにお邪魔しました
オープン楽しみですね~
古民家風、町屋風とか皆さんよく言いますが
こちらは本物の町屋カフェ
オーナー様のセンスでしょうか
ヤレ感が凄くとても居心地の良い町屋カフェです
私もいつか本物の古い物件で事業がしたい
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by re-akasiya | 2013-05-31 18:29 | セイエイカン | Comments(0)

更正

相続、不動産売買時に気がついておかないと
あとあと問題になることって大いにあります

一部ですが前にもご紹介した
「地番更正」
まったく違う地番に取引建物が建っている
パターンです
今回も前所有者様から購入する時に更正しました
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この時土地家屋調査士の先生が
きちんと従前からこの場所に
この建物が建っていたと証明して下さるのですが
建物の寸法も測り直して大きくなる場合あり
ケンペイ率容積率オーバーで銀行融資が承認されない場合が
あります
皆様お気おつけて取引して下さいませ。

本日曽根古民家も投資家のお客様に嫁入りです
どんな古民家賃貸になって生まれ変わるのでしょか!
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by re-akasiya | 2013-05-30 09:47 | 曽根昭和28年築古民家 | Comments(0)

住めば住むほどカラーがはいる

もう少しもう少しと
現場が進んでおります
銘木も使用されており
使えば使い込むほど味がでますね
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I型キッチンは見える所多いので
お金かかりますね~
玄関も造作途中ですが
どうなるか楽しみ
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by re-akasiya | 2013-05-27 15:59 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

王塚台

人気エリアって周りの環境から
にじみでてますね
便利で静か
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20㎜はいってる
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内部1階に突き上げがあり修復しないと
あと昔流行の専通2M
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お隣と1/2です
この辺りが新築用地としては微妙ですね
最近は狭い所で2.5
通常は3Mありますね
オーナー様も余裕あるので賃貸でお薦めしました
また企画してUPします
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by re-akasiya | 2013-05-24 11:51 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

嬉しいお知らせ

ご一報を頂き私も西森も「おおおお」っと声を
あげて思わず笑顔がでました
この場を借りて「おめでとうございます」

敷地もお屋敷も大きいこの現場1年超えました
2012年の1月位から物件検討に入り
雪が降ったり、前オーナー様とも色んな
思い出ありましたね。
どんどん立派になっていく古民家
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細かいところまでワイヤーメッシュ入れて
ひび割れ対策しています
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色のコントラストも良い感じ
畑になるんだろうな
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完成間近かと思ってましたが
大工さんなにか造作されてました
まだなにか演出あるのか!!
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by re-akasiya | 2013-05-21 16:13 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

剛性

バケットシートの件でAPMさんに
相談してたら次の日に中古で出物!
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ハコスカに装着します
中古のモモハンも頂きました!
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デモカーいつ見ても凄い迫力です
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by re-akasiya | 2013-05-20 12:30 | 車遍歴 | Comments(0)

トレンドな発想

今回曽根古民家の買付予約された方は
投資用物件として購入されるみたいです

古民家の場合築50年で半世紀
100年で1世紀
築年数が高いほどレア感がでます
この世に1軒の完全オリジナルですからね

人が住めば物件も生きかえり更に年齢を重ねます
他府県ではもう古民家賃貸の需要はかなり有るみたいです
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高砂町田町の町屋もシェア&ゲストハウス上手く使用されてて楽しそうです
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by re-akasiya | 2013-05-19 10:19 | 曽根昭和28年築古民家 | Comments(0)

知らない世界

BNR32のエコタイヤがひび割れて
雨の走行怖くなってきたので
APMさん推奨のトーヨーのスポーツタイヤに
交換に行ってきました
お店がお客さんでいっぱいだったので
1時間後にと言い残し
高砂まで気になってた周回走行仕様の
車両乗ってきました
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チューニングに約600万円かかってる車両なんで
まぁ凄い良い車でした
3000回転からドカンときます
0~6000回転までが軽くまわる
ようするにブンブン良く回るエンジンでした!
なにもかも言うこと無しの車両でした


いかん浮気心が・・・
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by re-akasiya | 2013-05-18 15:18 | 車遍歴 | Comments(0)

移動

曽根古民家にあった建具を
シャワーして稲美町明治古民家に
もっていきます
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ガラス全部わって夏用の室内建具にいいかも

恒例行事旧車エアコンガスチャージ
昨日はBNR32にガスチャージ
今日はハコスカです・・・
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毎年です・・・
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by re-akasiya | 2013-05-14 11:54 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

4万円+オイルステイン

木柵無でオープンハウス1回当番ではいりましたが
どうも気になる
オープン過ぎて
すぐ大工さんに発注
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オイルは山崎さんにいれてもらい
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涼しくて良い感じでしたよ~
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by re-akasiya | 2013-05-13 15:14 | 曽根昭和28年築古民家 | Comments(0)