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一乗寺本堂より

根継、蟻継、埋木の件で心当たりのある
神の領域である国宝
法華山一乗寺を見聞
ざざっと修復(リペア)の画像
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と匠の技です
築後300年超えの本堂立派に健在
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当社の稲美町明治44年築の古民家の修復で
現状数か所把握している箇所を棟梁に見積もりして頂きました
根継、蟻継、埋木、梁そのものを新材に
税込307,986円位です
後水周りの物を最新にする事
床1枚構造材を入れ、フロアーの選択と畳の部屋数
庭はご自分でコツコツされて
この古民家は囲炉裏いれないと残念かな・・・

見積もりされる所にもよりますが
古民家だから修復費用が高いのでは?
後々のメンテナンスが大変?
耐震強度は?
色々不安な点はあるかと思いますが
一番重要な事は大切に住む事だと思います

今まで販売させて頂いたお客様に聞くところですが
古民家に住んでる意識がほとんどなくなる位
普通に不自由なくお住まいになられてる様です
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by re-akasiya | 2013-02-28 11:05 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

古色

U邸が開いてる~
梁、柱無塗装 1世紀近くなると
古色を塗らなくともこの風合い
素晴らしい
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システムキッチンですが造作も入ります
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I型キッチンからの眺め
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お子様の部屋
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この収納コッテマスネどうなるんだろ
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2階の和室は楽しみ ここは棟梁の経験と見聞なんだろうな~
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by re-akasiya | 2013-02-26 16:56 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

扉は叩く者に開かれる

内側から攻めても歯が立たず
何度行ってもほんの少しの成果
写真から見てみると違いが分かる

前回のブログ
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海側に行きたいが進めん

今日の山崎さん海側より進行
見事に成功してる
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こんなに明るかったんだ
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by re-akasiya | 2013-02-25 21:08 | 望海荘 | Comments(0)

線引きのイメージ

お客様からのお問い合わせで
「お隣との境目は?」
塀をたてますのでご安心を
山本さんに朝依頼してたイメージ図
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おおおおお
私にも良く分かるイメージ図
こんな感じになるんだ
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by re-akasiya | 2013-02-25 17:32 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

テゴワイ

なんとかイメージをお客様に伝えたい
1宅地1邸海一望播磨町駅徒歩圏
約250坪 車入りますよ~
解体更地で坪単価7万円で販売するか
イメージ湧かないので家建てるか
どっちにしてもこの状況を
良くする事は近隣の皆様もいっしょなんですが
私ならイングリシュガーデン
ハーブ園、オリーブ畑なんて良いかな
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しかし笹&樹海
なんと近所の方に聞いた話
タヌキが8匹位いるって・・・・
自然過ぎる
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倒壊寸前の棟は樹海にのみ込まれそうです
まぁ気合い入れて行くのですが
こんだけあると1人でいくと
心が折れる

江井ヶ島海岸で石集め
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石しかないビーチあったんだ

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車止める所遠いのに、バケツ車積んだまま
1輪車買えば良いのに2輪車買って
狭い所は入れない
おっさんのする事なんで
自分自身に「引く!」
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by re-akasiya | 2013-02-24 16:07 | 望海荘 | Comments(0)

何でも最初がある

中々コツがつかめないタイル剥がし
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やはり前回お借りしてたハツリ工具良かった
今お借りしてる工具古いタイプなのでキツイ

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玄関すぐの壁貫通
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スーパー上張り・・・

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谷八木の海岸で拾い集めた石を持ってきてもらい
山本さんかなりお腹痛かったみたいで、量が少ない
もっと欲しかった・・足りんじゃないか

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ばら撒いてみた ここは労働力のみで材料は「0円」です!

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ここも良い所でカットし新材で根継ぎしてもらいましょう

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今日はここまで

明日別の所で石集めて庭しようかな
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by re-akasiya | 2013-02-23 17:46 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

道具の威力

今日の稲美町明治古民家
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こちらの神戸市の看板すぐ南です

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4週間かけて乾かします

残土のすきとり、雨水の経路の件で
追加工事がでそうですが妥協したくないので
やる事にします

こちらの式台、手こずるというか
今の道具では無理だと判断
先送りしてましたが
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グオーン、バコン

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チェーンソーとジャッキで一瞬でした

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本日はここまで腰がやばい・・・


高砂町田町の町屋が凄く素敵に
やはりクリエイターの方はお洒落さんだ!
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by re-akasiya | 2013-02-21 18:12 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

工具

おこずかい大半は昼食代
残りはホームセンターで材料や工具

性能重視のお買い物はいずみや金物店です
まぁ人生初で使うものばかり
49800円痛い出費ですが
これで解体スピードも格段に速くなる

STIHL製 工具は信頼性のある物ばかり
購入してます!
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ガソリン入れてブーーーンて感じ
気おつけて使わないとやばいですね・・・
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by re-akasiya | 2013-02-20 12:46 | プライベート | Comments(0)

合成写真

山本さんに朝お願いしてた
座敷から庭を観賞するイメージ
私のお気に入りの所です
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垂壁に障子で座敷で座って隣地との
視線を合わせず、物件内でストーリー作り
床は桧かな~イメージ写真では少し光沢が
ありますね
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一気に良くなりますね
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by re-akasiya | 2013-02-18 18:18 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

リノベーション

建物に新たな付加価値を与えること
まず一度当時の状態に限りなく戻し
再生する

初回内覧時の明治44年築 102歳古民家の様子
スタッフに古民家では無い
はっきり仕入れすることに反対され
「イメージが湧かない」とまで言われた

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私の中ではどうしても皆に認めて貰いたい
この物件で学ぶ事も多いので是非やりたいと
ずっと思ってました



2月17日現在までの作業でここまで
変化しました
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明治時代の物件で西神中央駅まで車で15分
13年に1回仕入れできるかどうか
これから会えるかどうか
レクサス、ランクルも楽々駐車できる
うーん
いいなこの物件
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by re-akasiya | 2013-02-17 13:45 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)