落ち込んだが一気にテンションUP

西二見のU邸に毎日いっていますが
段取りかな・・・現場止まっている

今日は締め切なんで14時位から稲美の現場へ
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この水路に5Mの永久橋を架ける予定です
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地元の業者様に依頼しています
これで車も3台は余裕かな

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山本サン図面訂正お願いします。平行ですよ

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捲りまくって
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元は外だったのを玄関に吸収しています
縁も軒も増改築で伸ばし
カッコイイのはいいけど
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ガーーーーンこれは痛い
桁がボロボロじゃないか

落ち込むな

台所で山崎サンがこれは・・・・
これは
これは

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バンブ!!!!!!!!!

箱木家住宅で確かにみた
撮影私 箱木家住宅
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「木」 「土」 「竹」 奇跡のコンディション
身震いする位興奮してしまった
今まで見聞では何回もみたが
こんな近くでこんな古民家があり
まさに住めるという!?
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by re-akasiya | 2013-01-31 18:36 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

イメージ湧かない

仕入れの段階である程度スタッフや関係者に
物件を観てもらいます
今回も化粧ベニヤで上張り
梁も100年越えなので虫食い跡もあります
そこも化粧ベニヤで上張りしているので
古民家というより
普通の古い民家みたいな感じです
「イメージ湧きません」と大半の方に
言われ、まず関係者から「うぉー」
位言わせたいといつものコーディネート(復元)作業
本日より入りました

明治44年の設計図書を基本に解体していきます
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化粧ベニヤは剥いでいくと
ここはカットして取り替えないといけません
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木造建築の良い所は悪い箇所を取り替えれば
また再生できるという所です
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山崎さんの機動力は現場をこなす度にスピードが
上がっていきます
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床下、敷居等何回かメンテナンスの痕跡が残ってます
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本日はここまでで
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by re-akasiya | 2013-01-29 18:48 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

ご帰還

ハコスカ引き取りに会社行き道に
年に1回~2回あるんです
ここ須磨区ですよ・・・
スリップ、渋滞
アイスバーンまじ恐怖です
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大渋滞と代車なんで事故でも起きたら
迷惑かかると、焦ります
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うわ・・・可哀そう
乗り捨てている車もたくさんありました
無事着いて良かった

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これでリアの車高が1.8ミリ上り
ショックもGABガスショック調整は一番硬い8で設定
様子みます

ドアハンドルも入手したので
交換
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まだまだしたい事ありますが
ゆっくり完成させていきます
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by re-akasiya | 2013-01-28 11:57 | 車遍歴 | Comments(0)

サラリーマン大家さん

おおおおおおっと
驚きました
リフォームでは御座いません

リノベーションです
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ハコスカ入庫して寝付けない日なんか
ジンでも飲みながら石油ストーブの灯りで
愛車を眺める

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これ・・・・
私がしたかったシナベニヤ貼り
ワクワクします

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設備も言う事無です
システムキッチンも付いてます

西新町徒歩圏
オーナーさんによるセルフリノベーションですよ
家賃78,000円 はまる人には安いですね~
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by re-akasiya | 2013-01-27 16:04 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

求めよさらば与えられん

大好きな言葉です

去年の11月から動いていた古民家

石橋を叩きすぎて叩き壊して
私のわがままで周りに迷惑をおかけした
物件です。60条証明、水路に橋をかける許可
下水の許可全て頂きました
協力して頂いた業者様には本当に感謝しております
販売の方もお任せします(専属専任)
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当社から車で18分
こんなに近くで保存状態の良い古民家を
今から触れて、見聞できる事を心から感謝致します
明治44年築 築年数102年 1世紀超えの建物です
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by re-akasiya | 2013-01-26 11:06 | 稲美町明治44年築古民家 | Comments(0)

焦る

毎日自宅の駐車場で
マフラーをこする

坂道でシフトチェンジハード走行で
タイヤハウス内でタイヤがこすれる

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ハコスカ4ドアでグラフィックを求めると
この車高が良い

しかし2cm程リア上げないと車痛みます
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2cmジャッキで上げてみた
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まぁこれなら良いかな

タイヤ外そうとホイールナットが無い、ナイ、ない!
紛失・・・・・何もできん

オートパッションさんにいったら
無料でストックから頂いた

本当に毎回何かと色々有難う御座います
10日後位にバージョンUPできたら良いな~
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by re-akasiya | 2013-01-24 18:31 | 車遍歴 | Comments(0)

オリジナル

昭和28年築
昭和53年迄所有者様がお住まいなられて
35年間空き家です
まぁ今日の建売住宅で10年間空き家してたら
想像にお任せします
本物を触りだして昔の建物の強さ
美しさは感じる方には魅力的です

内部は風通しをされてるので
腐り、歪みも極少でオリジナル度かなり高いです

昭和54年相続登記されてます
もし直近までお住まいなられていたら
色々リフォームされていたと思います
寒さ対策の為に木製窓をサッシに
内部真壁をプリントベニヤにされてたかもです

ここは奇跡のコンディション
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車が通らないので傷みが極少です
振動、排気ガスがダメージを与えます
木製窓、木製建具
最近拘りのお客様が多いので
希少ですね
是非残したい古民家です
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by re-akasiya | 2013-01-23 10:16 | 曽根昭和28年築古民家 | Comments(0)

端材

今日は現場開いてないので使用してる材料を見ましょう
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針葉樹構造用合板、こんなサイズあったんだ。
これは是非今後使えそうな箇所がイメージできました
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左官用墨汁 クロモルタルですね
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外部に石膏ボード この後どうな風にしあげるのか?

帰り道ディーラーから電話があり
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35GTR初体験
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1890cmデカイ横幅
諸経費いれて1000万以上の車なんで
ラグジェリーな乗り味をイメージしてましたが
フワフワ感は全くなく、どちらかというと
豪華なチューニングカーでした
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MモードでシフトUP~DOWNも
自動ヒール&トゥな感じ、レーシ感もご婦人でも体験できます
20インチで足も硬めなんで私的には
非常に良かったです
まぁ暴力的な加速は噂通りでした・・・

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普通は目移りしますが、一切しませんでした
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by re-akasiya | 2013-01-22 16:04 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

前進!

道路持分の相続登記、建物地番更正を依頼しました
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コーディネート~現地ご案内は2月末位目指します
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by re-akasiya | 2013-01-21 16:28 | 曽根昭和28年築古民家 | Comments(0)

ドリフの家

2階廊下が全て落下しています
玄関が空中に浮いています
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酷くなってますね
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誰か階段登った?
こんな感じじゃなかったような

建物は諦めよう
修復不可能です

あと隣地1名話して
納得できればここも進めよう!
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by re-akasiya | 2013-01-19 17:36 | 望海荘 | Comments(0)