解消

水溜りも無くなってました。安心です
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綺麗になった
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今の現場に通ずる物があり勉強させて頂いております
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しかし立派なガレージだ
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by re-akasiya | 2012-11-30 10:25 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

発見

山崎さんが腐り箇所を発見したと報告があり
早速現地へ
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この物件で油性ペンキ塗装されてるのは
この柱のみ、何故だ?
2階床を捲り調査
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不思議なのが上部と真ん中が腐っていて
その他の箇所はきいている・・・
確か2軒なら抜けるはずとあたりを解体
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上張りの下にも上張り・・・
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梁が細いな・・・24×10ないので無理と判明
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いいですね~リノベーション魂が!
明日柱入替の見積もりとります
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by re-akasiya | 2012-11-29 10:27 | 高砂町田町リノベーション | Comments(0)

竣工

量産では無く世界に1軒しかない住処が誕生しました
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何処か玄関か分からない、こんな楽しい物件初めてです
設備は最新の物へアップデート
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オフィシャルページ

さぁ今日も古い物件と出逢える様動き回るぞ~
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by re-akasiya | 2012-11-27 10:39 | 明石市岬町古民家再生 | Comments(0)

車ライフ

スチール製やキットを購入せず
あえて特注
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10年保証のエンジニアウッド仕様
本当に羨ましいと思った
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メンテナンスで一生愛車を守れそうな車庫の様だ

昨日仕入れ見聞で初めてのエリア、建物のコンディションも
悪くなく近隣聞き込みで買付だそう!胸が高まりハイテンション
祭り、自治会入会、自治会費、死亡事故、精神的瑕疵
全てクリアー
隣地の方も1年前までは築年数1世紀という希少の古民家
にお住まいだったというお話でした
しかし相当の修復する大工さんに巡り合えず改修工事を
断念し、新築を建てられてました
瓦から細部まで相当な資金の掛かっている立派な新築居宅でした

「この家、どうするの?」
話終盤に聞かれ
「ハイ!このまま治して使いたいです」

「控えて建て直してもらわんと困る」
「瓦こっちに落ちてきたらどうする」
「兄ちゃん、私の気持ちわかるやろ」

同じ立場なら私もそう思うと思いました

直近では雨水を道路に前オーナー様が排水
水溜りができご近所の方が困ってました
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現在のオーナー様の配慮でご自分の敷地の中の
雨水枡へ工事して頂きました
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古民家の聞き込みで一番多いのが放置状態の樹海から蜂や蚊
ムカデ等の害虫被害、樋の方向、建物の越境
それと「ようこそ!」ではなく
できれば変えてほしくないが多いのです
皆様もよくお調べになって古民家ライフを満喫して下さい。
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by re-akasiya | 2012-11-26 09:58 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

完成近し

電気設備屋さんと外構工事を残すのみ
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周り見渡してもこの辺りじゃ広い庭です
何故か嬉しい
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変化が無い様で
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凄い変化がある。雨降りの日ゆっくりでれる
パドックからゆっくり車を出すように
人も家から外にゆっくりと外の音や気配を感じながら
出発できます
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by re-akasiya | 2012-11-24 17:26 | 明石市岬町古民家再生 | Comments(0)

リノベーションは終わらない

当社が引き渡したお客様も色々
ウッドデッキを付けたり、網戸を付けたり
より住みやすく、より自分達のライフスタイル
を確実な物にされてる様にも思えます
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前オーナー様がかなり上張りされてますが
基本テイストは十分あります
精神的瑕疵担保無のリーズナブルな町屋
次期オーナー様はどんな風に住みこなすのかな?
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by re-akasiya | 2012-11-22 11:05 | 高砂町田町リノベーション | Comments(0)

最終的な詳細の為に

現場もかなりみてきて何気なく見ている所
資材自体に全く興味が無く真剣に見てなかった所
というか仕上がりから逆回しにして
今の時点でこうだから最後ああなるが分かってきた
回り縁を使うか使わないかで見た目が大きく異なります
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ピタリとあってるのはボードの切り口もこうなってる
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改めて尊敬します職人さんの凄さ
幅木、回り縁には色々考え方がありますが
わたしはスッキリしたほうが好きです
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1人でやってました今日
「心折れへんの?」と聞いたら
「そんなん考えたことない」って言われた
凄すぎる・・・
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by re-akasiya | 2012-11-21 10:21 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

静かな家の庭

家の庭で家庭なんだ!いまさら気が付く
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やはり通りが見えないだけあって
ギャラリーあたりの緊張感ありました
水面にもみえる土間か座敷どちらを景色にするのか
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タイル張りの洗面も可愛い
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完成近いですね~
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既存の建具、ドアも上手く再利用して頂いていました
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インターネットの回線工事でオーナー様立会で
偶然お会いする事ができました
お元気そうでなりよりです
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以前の勝手口が無くなりシッカリとした引き違いサッシに変更
もうすぐですね~
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by re-akasiya | 2012-11-20 14:56 | 明石市岬町古民家再生 | Comments(0)

コンディション

高砂町の町屋、商家で小ぶりタイプが
150万円~400万円位で市場に出てますが
勿論当社も見聞済みですが、90%が
歪みの酷さで修復を断念しています
私自身がイメージできないと仕入れできません
空き家状態から1日も早く市場に出すか
風通し良くして実際お住まいになられてる位
開閉は時折して下さい。締め切るとボロボロになります
偶然にも隙間だらけの古民家は痛みが極少の場合もありますが・・・
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セルフビルドのほうも当社のできる処も
限界に近づいてきました
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この辺りのテイストは男性好みかも
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野字板も柿渋はいりましたね
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雨漏れも止まったみたいです。最近雨が良く降るので漏れ箇所
把握しやすかったみたいです
販売280万円、レンタル3.5万円ですが経費の
関係上これ以上かかれば上代も上げざるおえないかな・・・
田町は山崎さんにほぼお任せなので
後大屋根南側右端部分雨漏れには直接影響していないですが
グラフィック的にはNGなので彼も考え中かな?
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by re-akasiya | 2012-11-18 09:48 | 高砂町田町リノベーション | Comments(0)

見かける光景

ユンボで掘削して土地をならすと
こうなるのよくみかけます・・・
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晴れてるのに水が引かない
対処しないと愛車が汚れますね
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在来工法の桧風呂はまだみたいです
システムバスみたいにはいかないですね
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杉のフロアーもパシーと敷き詰めていき
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元々傾きが極少でしたがレベルあわせフロアー
貼るとさらに重厚というか古民家にいることを
忘れます
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2階は棟梁待ちです
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by re-akasiya | 2012-11-17 10:25 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)