動きだしたかな

4月も終わりかけ今月は仕入れ鈍化していたのに
ここ最近毎日物件見に行ってるな・・・

f0115152_1184828.jpg

良い感じに見えるが
f0115152_1191598.jpg

蚊が凄そうです
f0115152_1194521.jpg
f0115152_1195065.jpg

空き家はアイビー化が進んでおりますね~
4年~5年になるそうです。空き家になってから
前入居者様はお近くに家を購入されて退去されたらしいです
事から考えて場所は問題なさそうですね。

問題は建物未登記・・・
後は金額が合えば徹底調査、近隣聞き込みは完了しました!
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-28 11:11 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(2)

消えていくパターン

古民家の仕入れ、仲介をしてて前面道路が4M以上
あるところが極少です。解体~更地~新築、又は
区画整理等でその存在が消滅していっています
遂この間も芸術級の古民家倉庫が更地になっていました
力不足で残すこともできず、情けないと思っているだけでした
今日見学した古民家はなんと国道2号線沿い
マリンピアすぐ近く、最高の商業地です

間口約20M 土地74.9坪 固定資産都市計画税118,700円
思ったよりかなり安いですね(逆に評価も思ったよりでていなかった。)

f0115152_18584258.jpg

国道2号線マリンピア付近を通る方はおそらくすぐ分かる古民家です

f0115152_18595315.jpg

f0115152_1903911.jpg

国道2号線 歩道 JRに挟まれています
内部見学して、JRの音は気にならなかったですが、2号線の
車両騒音はかなり聞こえます
f0115152_1931670.jpg
f0115152_1932617.jpg
f0115152_1933699.jpg

商業施設には最高だと思います
価格は4480万円です 坪単価59.81万円 安くなったがGDPも低い今迷いますね
f0115152_197302.jpg

f0115152_1974316.jpg

最高なんですよ!とにかく

取引形態/仲介
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-24 19:08 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

久々マンション

買取依頼があり早速現地
f0115152_1138320.jpg

よく通る道沿なのですがあまり気にとめてなかったのですが
数年前外観もっと汚れててこんな綺麗じゃなかったな・・・
大規模修繕有ったのか、積立金の残金が気になる
f0115152_11392142.jpg

南棟なので淡路島、明石海峡は一望です!

キッチンが汚れがひどい
f0115152_1143513.jpg
f0115152_11435742.jpg
f0115152_1144375.jpg
f0115152_11441215.jpg

f0115152_1146184.jpg
f0115152_1146935.jpg
f0115152_11461654.jpg


物件Date
1990年3月築 年間固定資産都市計画税59,000円 管理費積立費合計17,730円
事故歴無 

明日はM邸に動産をもっていきます
綺麗に掃除しときました
f0115152_11475559.jpg
f0115152_1148227.jpg

古い動産はテイストが同じ場所にいってまた生き返ります
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-21 11:48 | アドリーム魚住 | Comments(2)

明日から雨なんで

いっきにやってしまおう!
f0115152_1556544.jpg

ドア外し
f0115152_15563062.jpg

サビサビ
f0115152_15564565.jpg

サンダーかけ
f0115152_155783.jpg

錆止め噴射
f0115152_15575156.jpg

部品も錆止め~塗装
f0115152_15582330.jpg

シルバー仕上げ
f0115152_1558418.jpg

1人で4時間で仕上がった!
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-19 15:58 | 車遍歴 | Comments(0)

実家

f0115152_12311533.jpg

f0115152_12315984.jpg


f0115152_1236119.jpg

実家に寄った際は17歳~20歳まで住んでいた所に立ち寄ります
「オレ、社長になる!」と毎日いっしょに住んでた方にいってました・・・
いい迷惑だったとおもいます。

実家は
この間の台風でテント破れてそのまま
放置です(-_-)
f0115152_14502655.jpg

[PR]

by re-akasiya | 2012-04-18 12:31 | プライベート | Comments(0)

レベルが高い

f0115152_12241947.jpg

地元でこんな作品
凄いですね
f0115152_12265544.jpg

[PR]

by re-akasiya | 2012-04-17 12:23 | プライベート | Comments(0)

進化

不動産と車以外「物」に対してあまり興味のないわたしが
約5年間お付き合いして頂いた携帯とさよならしました・・・
f0115152_93938.jpg

電池交換1回したくらいで故障も無くよく働いて頂きました

最近お客様が「スマフォ、タブレット」をよく所有しており
地図や当社の画像を私達に店内で見せて頂くという・・・

来店時に画像を見せて下さいとご要望が多いので
遂にスマフォとタブレットを所有する事になりました

凄い進化に驚きを隠せません
ユーチューブをスピーカーに出力し車内が近代化に
40年前の車で宇多田さんの動画がみれる!
f0115152_9454994.jpg

[PR]

by re-akasiya | 2012-04-16 09:45 | プライベート | Comments(0)

プロに任せました

ウィンカ~修理で色々調べ、ヒューズブルリンクが怪しいと思って
いじくりまわしたら、遂に壊れた。
バックランプ、ストップランプ、スモール ランプ
オートパッションさんに入庫
f0115152_1641710.jpg


2日で治った。しかも当時のオリジナル
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-13 16:27 | プライベート | Comments(0)

色々あるが何故か

動いてしまう
めんどくさくて今までやった事がないことも、動機づいてしまう
調子が悪かったウインカーも遂に全く作動しなくなりました・・・
f0115152_17413012.jpg

レバーを外し
f0115152_17422527.jpg
f0115152_17423318.jpg

各パーツを綺麗にしていき
f0115152_1743871.jpg

元の状態にラバーソウルさんの貴重品コーナーの画像を頼りに
f0115152_17435589.jpg

綺麗になったがウインカーは作動しません><
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-08 17:44 | 車遍歴 | Comments(0)

植物工場ユニット「agri-cube(アグリキューブ)」販売開始

TVで観ました
これ凄いですね~
量産化して価格が低くなって調整区域なんかに行政が置いてもいいよ
って言ってくれたら買います!
f0115152_11584895.jpg
f0115152_11585686.jpg


大和ハウス関連Web
[PR]

by re-akasiya | 2012-04-05 11:59 | プライベート | Comments(0)