古民家 兵庫県

休日出勤

なので娘を現場に連れて行ける！

Ｆ邸現地契約なので

最後のチャンスかもと、娘にどうしてもみせてあげたかった



後ろの壁画を見たい見たいとずっとお願いされてたので
実際に観て何かくみでるものがあれば幸いです

お客様にもお伝えしてませんでしたが

壁画の作者は礫翔先生です

凄いですね～作品もさることながら資金のかけっぷりが・・・


可愛い純粋に欲しいと思った


贅沢という池に溺れそうでした

▲ by re-akasiya | 2012-02-29 21:46 | 明石市明治古民家再生 | Comments()

ルーツ

今から約７年前の明石屋不動産
変化する直前の写真かな
自社で物件を購入し、少しずつリノベーションし販売してた頃です


現在の明石屋不動産です
旗も店頭のＰＯＰもなくよくこれで７年間も無事やってこれたなって・・・


７年前にある方に言いわれました
「その店構えで作品創ってもね・・・」
「やっていけると思うから思い切って変化してみたら」

賃貸検索エンジンも全て解約し、自社ＨＰだけで集客活動

ほんの少しの「勇気」があればやっていけるはず！

▲ by re-akasiya | 2012-02-28 13:07 | プライベート | Comments()

地主様より頂きました

階段箪笥
体重75kgの私が登っても大丈夫でした
運ぶのにかなり苦労しました・・・


これは完全に使えますね！

▲ by re-akasiya | 2012-02-24 17:08 | プライベート | Comments()

担当者の熱意

水道業者を呼ぶか、どうか
費用発生するし、どうしようか

物件担当の西森サン
カランを分解し、原因を発見


問題解決しました
家庭菜園、大型車駐車場、資材置き場
楽しみです！

▲ by re-akasiya | 2012-02-20 18:11 | 明石市１００万円の土地 | Comments()

タイミング

以前資材置き場ありませんか？
よく協力会社様から相談がありました
手頃な賃料の土地が無く、ご期待に添えず


調査中の大久保北の高丘エリアに隣接の
資材置き場、家庭菜園用地、キャンピングカー停泊所？
何か可能性を秘めた土地です


電気はきてます


水道は掘りまくってやっと見つけましたが水でない＞＜

どうしましょう・・・

土地237㎡（71.69坪）です！

▲ by re-akasiya | 2012-02-18 09:19 | 明石市１００万円の土地 | Comments()

メンテナンス

自分の運転が下手なのか、車の何処かが悪いのか

上り坂狭い道で対向車がきてるので、停車

あれ・・・エンストする

しかも同じ場所で何回も

前から気になってたＲ34のデモカ-がメチャクチャカッコイイ

お店に行ってみました

存在しないＲ34の４ドアＧＴＲがあります

完璧に移植してました

ついでに乗せてもらい体感してきました

久々のＧに気分が少し・・・・というくらいビックトルクの

凄い車でした。欲しい！







クラッチシリンダー～オペレーション　ＯＨして頂きました

今度はエンストしないぞ！

▲ by re-akasiya | 2012-02-17 09:13 | 車遍歴 | Comments()

バレンタイン

チョコの食べ過ぎ注意です！

今日は雨です。雨漏りしてるかどうか調べるのにいいですね～

図面も書いてきました



想像通りの絵です


石畳も良い



トップライト


庭もほどよくモダンです


要所要所に大好きテイストがあります


半分解体残った箇所綺麗にしていくプラン？
集客もできそうな場所なのでカフェ、陶芸教室
旧車の倉庫（私か＞＜）
おもしろい物件です

▲ by re-akasiya | 2012-02-14 14:51 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments()

見聞回数と事故歴の確認

場所、テイスト共に申し分の無い商家造の素材です



玄関土間～通り土間～中庭～倉庫というパターン


聞き込み開始今一番近いかもしれない！

▲ by re-akasiya | 2012-02-11 10:00 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments()

思ってる時

あそこはこうやって、ここにあれをおいて

壁はこうして

どんどん広がる空想



激しくクラッシュしてますが
良い所の方が多くて全部許せます

このテイストから復活する新たなテイストは
まさにここにしかない物になります！

▲ by re-akasiya | 2012-02-06 10:27 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments()

皆でやる事

ビラ配り

おのおの時間がある時、行き先にストックが多い場所

各自いつもビラを持ってます


初回見聞はいつもこんな感じの空き家です

土塀も全部倒さないといけません

雨戸まできちんと戸締りし、尚かつ何年もその状態で経過している
物件は修復不可能ですね・・・


この様に立派な古民家なのですが
土地が広く、基準法条の道路に綺麗にある土地は
建て売り業者様行きかな・・・
ベッピンさんは高いです＞＜


どんな計画もできます
想定300坪はあるかな

▲ by re-akasiya | 2012-02-05 09:28 | プライベート | Comments()