古民家 兵庫県

ライフライン最終工事

現在浄化槽です。宅内本下水が入っておりオーナー様のご意向により直接放流へ

浄化槽水抜き～消毒～砂埋め～スラブ打で処理

新設でエンビ管設備工事です




１２月１５日本物件お引渡しです。

物件とお別れはいつもとても寂しいです・・・・・

しょぼーーーん＞＜

▲ by re-akasiya | 2008-12-11 11:28 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

新しい出発

1973年築栄アパートメント完成致しました。

全室完成前に満室になり「有難う御座います」

外壁にかなりの予算を費やし購入頂きました次のオーナー様のメンテ負担が軽減されることは

間違いないです＾＾

では完成写真




他物件に競合しないように、管理費込月額家賃を35,000円にご入居者様のメリットも
追求した商品の完成です＾＾

▲ by re-akasiya | 2008-11-30 17:00 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

完成間近

１階の和室部分虫食いが酷い箇所


根切り、周辺補修




改装前の点検で２階部分の天井が隣の部屋と繋がっておりアパート特有の「音」の問題が
ありました。梁上から全て断熱入り防音壁作成



棟梁土佐氏による厳しいチェックでいつも安心です＾＾

▲ by re-akasiya | 2008-11-25 13:19 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

外壁下地完了

ラス～モルタル下地完了いたしました。



階段手摺はブラック、ノキはホワイトとモノトーンのコントラスト


内部造作も完成イメージできる程に



１１月２７日完成予定です＾＾

▲ by re-akasiya | 2008-11-22 15:18 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

ラスシート

外部ラスシート張完了しました。





階段、手摺錆止塗装




11月27日完成予定です＾＾


次回モルタル扱きです。

▲ by re-akasiya | 2008-11-18 13:20 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

腐り箇所

外壁の亀裂から水が周り損傷箇所の柱を根切り、バラ板新調作業も完了いたしました。





内部造作も順調よく進んでおります




２階東号室に賃貸入居申し込み入りました。残１室です＾＾

▲ by re-akasiya | 2008-11-06 11:20 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

ルーフィング完了

既存外壁全撤去終了～全面ルーフィング貼完了いたしました。





外壁の色は白の予定です

しかし黒もいいなー・・・・・・・迷います

▲ by re-akasiya | 2008-11-01 12:44 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

柱、梁の新設

内外共に工事順調よく進んでおります。

手壊しなので職人さんもかなり大変です。（いつもすみません）

１Ｆ浴室は土間コンに


梁、柱新設です


２Ｆ浴室設置作業しております。

▲ by re-akasiya | 2008-10-24 11:34 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

ルーフィング張り

外壁を全て叩き落としルーフィング張り作業をしています。


既存バラ板、土壁からハッキリと分かるように「湿気」が無いのです。
とてもコンディションの良い素材ですね。

クラックから一部水の周ってる箇所は取替えしていきます。

▲ by re-akasiya | 2008-10-21 13:21 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()

内外リノベーション状況

1階２階の設備解体終了しました。所々ブロックが積んでおりハツリが大変だったみたいです。



外部壁面解体です
綺麗な面


損傷のひどい箇所（腐り）

全体を捲り損傷のひどいところは、下地から改修していきます。

▲ by re-akasiya | 2008-10-16 13:24 | 明石市 収益物件 アパート | Comments()