古民家と昭和40年代の中古戸建は大きな違いがあります。

収益物件としてSOLDOUTありがとうございました。
古民家と昭和40年代の中古戸建は大きな違いがあります。中古住宅の外壁はラスシート下地、モルタル造り、外壁塗装が主流でメンテナンスを怠れば、ベランダの防水寿命が切れ、雨水流入、下地腐り、虫喰い発生、外壁が破壊されます。やはり私自身は戦前の建築物の方がしっかりとしていると今回痛感しました。
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by re-akasiya | 2018-07-12 11:08 | 荒井町扇町の町屋 | Comments(0)

SOLD OUT戦前の駅前の町家

賃貸借契約、収益物件として売り渡し完了致しました。
毎年築年数を更新していく古民家は古くなればふるくなるほど希少性があがってきます。
コンディションさえ気おつければ!

家賃2万円礼金2ヶ月
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荒井駅前は昼も夜も飲食店どこもかしこも満員
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by re-akasiya | 2015-11-15 16:29 | 荒井町扇町の町屋 | Comments(0)

片付け

この作業、外注にだすか、自分達でするかいつも迷います。
建物も小さいし今回は会社でする事にしました。
1回目
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積み込んで2回目
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後1回で終わりそう。あとは大掃除~コーディネート
夕暮れ、時間の止まった扇町
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ご近所さんが優しいすぎる。幼少期の下沢通もこんな感じだったな
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by re-akasiya | 2015-08-24 17:44 | 荒井町扇町の町屋 | Comments(0)

まだまだ使える駅前の町屋

山陽電鉄荒井駅徒歩2分 税込150万円
42条2項道路に接道していますので再建築可能(但し東側隣地切り離し同意が必要)
関西電力、公共上下水道、LPG
これは収益物件にもってこいかな、勿論住んでもよいと思います
静かな環境で近所の奥様方もよく声かけて頂ける懐かしい下町~て感じです
近隣こんな感じ
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ターゲット接道しています
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中は玄関座敷のある町屋
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庭もありますよ~
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土地22.47坪 建物33.71㎡未登記部分有 もう一度いいます
土地建物税込150万円 かなり良いですよ!
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by re-akasiya | 2015-08-22 11:00 | 荒井町扇町の町屋 | Comments(0)