古民家　兵庫県

カテゴリ：阿弥陀町昭和43年築平屋( 15 )

もの事をおこすと

じっと待っていたり、誰かから声かけてもらったり
そこからおこる事でも十分なのですが
やはり自分から動きまわって仕事にしていくのは
楽しいです。しかし自分からアクションを起こすと
それなりに代償もあり、そこから苦労や労力さらに
費用が掛る事が多い様な気がします

仕入れ時、仲介会社様と当社が購入前に調査した
箇所がいざという時に完全クリアーしていませんでした
農地転用から始まり、公図に載っていない水路の件

高砂市役所からは当時占用許可申請書まで頂いていましたが
結論は国有地で近畿財務局の管理でした
近畿財務局から高砂市に無償で水路を譲渡契約を締結して頂き
無事クリアーになり本日所有権移転登記の運びとなりました

勉強させて頂きました出来事に感謝

▲ by re-akasiya | 2013-12-16 11:10 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

雨水調査等

雨が降っていたので調査に最適
建物西側の枡から調査

生活雑排水

雨水と合流して

勢いよく流れているので良かったです

東側

こちらから東側側溝へ雨水が流れています

給水もメーターまでがこの表示がきています

建物から擁壁まで短い処で５Ｍ　長い処で5.5Ｍ
再建築のアンソク角も規模にもよりますがナーバスに
ならなくても良いかな。

▲ by re-akasiya | 2013-10-20 17:22 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

走りだしたら止まらない

車から降りた瞬間

ドックラン

庭でも

ドックラン

家でも

ドックラン

夏休みももうすぐ終わり
娘は帰りたくないとぐずってました

▲ by re-akasiya | 2013-08-30 15:27 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

月内商品決済

２本目無事終了

資金が出て行きます～
この現場もう雑草があちらこちら・・・
日当り良すぎるんですよ　障害物が無い

試しに軽４で平屋部分に突っ込みましたが
かなり余裕ありますね

一体何台車入るのか↓の敷地いれたら8台？もっとかな？

▲ by re-akasiya | 2013-08-23 14:55 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

地目は雑種地

法務局の見解は雛壇になっているので
一体では無いという事です

さてコーディネートもあと内部の掃除のみです

予想以上に良い物件ですね～
カテゴリーは｢昭和の平屋｣
神戸市～明石市では考えられないでかい土地です

ここ妥協しなくてよかった。車輪止めを先頭から８Ｍ以上削りました
車スイスイ、敷地内でドリフトできますが
絶対にしないで下さい

何台入るんだろ

ここに階段を造って一体にするとか

スイカでも食べたらおいしいだろうな～

汲取りトイレ壊しました。宅地内汚水枡にジョイントして最新のＷＣにチェンジして下さい

微妙なシステムバス・・・

本体にも車何台はいるのかな？

ここも家庭菜園どんどんできます

動産撤去して窓全開、気持ちええやんか～この平屋～

▲ by re-akasiya | 2013-08-16 17:29 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

地目変更までの道のり

もうすぐ工事完了です

埋まっていた汚水枡宅地内に発見！安心しました
これで下水はＯＫですね～

まさ土も入り

車庫侵入もこれで楽ちんです

あとは法務局の方が見て雑種地か宅地か決定するみたいです

▲ by re-akasiya | 2013-08-09 17:56 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

キャンパス

思った以上に広いな～
家庭菜園、自給自足のカテゴリーがあてはまる
というより前オーナー様も畑していました

元に戻すというコーディネートですが
木は全部抜いちゃいました
山にたくさんあるのでいらないと判断
紅葉くらいはいいかも～

よく働く大工さんの年齢層がいつも思うのですが
高齢化しています・・・深刻な問題

この広いキャンパス、どんなオーナー様がどんなライフスタイルを
実現されるのか、楽しみです。

▲ by re-akasiya | 2013-08-06 08:03 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

イメージ通り

スッキリしてきました～

家の周りも家庭菜園できますね。意外と広い

この現場はどんどんよくなっていきます！

▲ by re-akasiya | 2013-08-02 16:20 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

月末から工事開始

4条申請で許可が下りてきたようなので
工事発注しました。今回も色々わがまま言って
契約～決済が伸びました
9月位になるのかな～売り出し

未登記倉庫、地目変更等公認でなければ
お客様には販売できません

大自然の都会
土地150坪の平屋建　いいね～

▲ by re-akasiya | 2013-07-28 09:54 | 阿弥陀町昭和43年築平屋 | Comments(0)

選ばれし民家

物件を見学する時はほとんど仕入れなんで
結構好みと現地調査で決定してきています
ご近所の方には本音が聞けるまで色々ご質問
喉から手が出るくらい欲しい物件でも
｢ようこそ｣でなければ買いません

要注意が精神的瑕疵です。お客様ご自身で近隣調査が難しく
不動産会社にお任せするところですが、不動産会社の聞き込み
自体がオーナー様に確認して完了するケースが多いです
オーナー様は相続で土地家屋をご先祖様より譲り受けてる事が
多く、ルーツを把握されていない事があります。
自殺、殺人、変死、溺死（お風呂場）
事故死で多いのが階段から滑り落ちて転落死等
オーナー様に聞くと精神的瑕疵は無いという答えが返ってきますが
まれに近隣住人サンとオーナー様の言っている事が大きく違ってる事が
あります。

皆様お気お付けて不動産を購入して下さいませ。

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