カテゴリ:林崎松江海岸 リノベーション( 82 )

極寒

急激に寒くなりこの時期故障が多い給湯機
やはり故障していました。あちこちで故障があるみたいで
本日最終の19時に設備屋さんがこられたった今修理完了しました。
明日から賃貸のお客様がご入居なので事前に開栓試運転しておいて
良かったです。これで安心
f0115152_20343528.jpg

[PR]

by re-akasiya | 2016-01-26 20:34 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

雨漏り修理

ケレン~清掃~怪しい箇所ウレタン防水~保護塗料屋上全面塗布、西側亀裂補修完了しました。
賃貸借契約完了、昨日収益物件としての買付も頂きまた海の家が動きます
f0115152_1055490.jpg
f0115152_106250.jpg
f0115152_106948.jpg

[PR]

by re-akasiya | 2016-01-18 10:06 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

退去立会

収益物件として保有してます。林崎松江海岸の「海の家」行って参りました。
針葉樹構造用合板オイルステインフィニシュのヤレ感がたまらなくよくなっています。
使えば使うほどオイリーな感触がたまらないです
f0115152_1623596.jpg
f0115152_16232067.jpg

室内もがんがんDIYできますよ。ビスが大概の場所に聞きます。
f0115152_16243326.jpg

ベースとして考えるもよし、収益物件で購入も十分視野に入れて下さい
f0115152_1625511.jpg
f0115152_16255623.jpg

設備も十分使えます
f0115152_1636037.jpg

f0115152_16262787.jpg
f0115152_16263227.jpg
f0115152_162648100.jpg

海も勿論みえます
f0115152_1627343.jpg

物件のラフさが丁度良い感じの時期です。
f0115152_16283184.jpg

年に数回台風や大雨の時雨漏れがします
これは治した方が良いですね
f0115152_16293921.jpg

税込販売価格700万円賃貸なら家賃8万円礼金30万円
土地101.45㎡ 建て延べ66.51㎡ 2LDK
再建築不可 海岸まで徒歩1分
[PR]

by re-akasiya | 2015-12-24 16:31 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

樹海の奇跡から偶然が重なり

2010年旧所有者様と出逢った時本当は購入したくなかった
目の前に樹海にのみ込まれた廃墟があったのです。
近隣調査では、ムカデ、蛇、猫の溜まり場と最悪の自然環境でした
f0115152_9484943.jpg
f0115152_949168.jpg

やはりご案内したお客様から多くのご意見頂きました
この樹海が怖いと・・・
2011年に奇跡が!
f0115152_9512955.jpg

樹海と廃墟が解体更地に
次に昨日見てしまった・・・目の前にあった古民家まで解体更地になっていた
f0115152_953366.jpg
f0115152_9531445.jpg

なんという様変わり、この4年でこれだけの借景が変わるミラクルな不動産あったのか
f0115152_9545647.jpg

すっかり姿が見える海の家に変身
あるけばすぐ海
f0115152_9555287.jpg

タイムスリップして娘が小さい?この数年でかなり成長したことがうかがえる
f0115152_957667.jpg

内部は12/24日撮影してきます。
来年早々販売または賃貸物件として復活しますよ!
[PR]

by re-akasiya | 2015-12-07 09:58 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

樹海の奇跡

20年間放置状態だった樹海
ヘビ、ムカデ、猫、蚊の小世界だった樹海
ご近所さんの悩みの種だった樹海
f0115152_14261365.jpg

初めて訪れた時この樹海より場所が気に入り仕入れしました
f0115152_14265023.jpg

ところがオープンハウス、案内等でお客様の大多数の意見が
この樹海が怖いと・・・
f0115152_14284749.jpg

何もかも遮り、恐怖さえ与えた樹海

昨日海の家決済が終わり樹海の件なんですが
20年間放置だった樹海なんですが

f0115152_14304180.jpg
f0115152_14305266.jpg
f0115152_1431843.jpg


お客様は「樹海に住んでた鳥の鳴き声で目覚めてたので残念です・・・」

しかし価値は確実に上がったと思ったのは私だけか・・・
[PR]

by re-akasiya | 2012-06-22 14:33 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

思い出深い作品

思いだします。1月の凄い寒い日1人で動産を壊したり
物件の解体していた時「ぎっくり腰」になりました
ほんとに歩けず物件の中でしばらく横になり
その後医師のすすめでゆっくりジョギングを毎朝するようになりました
やはり習慣をかえると自分自身にも変化があり、今はギックリ腰にびびらず
積極的に行動できるようになりました!
その当時の「海の家」
f0115152_11583033.jpg
f0115152_11585314.jpg

1年後リノベーション完了
f0115152_11593529.jpg
f0115152_11594341.jpg

木曜日最終取引です
また作品創りたいな~
[PR]

by re-akasiya | 2012-06-16 12:00 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

お客様から教わる

お客様と出逢って仕事ができて、やり方を覚える
連続です。今回初めての試みもあって先生方に教えてもらって
またお客様の熱意から動機ずけられなんとかしたいの一心です
f0115152_14281662.jpg

先がみえてきました。また7月頃には風景も変わるかもと報告があり
1年がかりの仕事でしたが、棟梁、その当時のコーディネーター伊達サン
今いるスタッフ皆に感謝です
[PR]

by re-akasiya | 2012-05-25 14:30 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

良くなりました

材料の確認とチェックに行ってきました
f0115152_1102276.jpg

床も壁も私なりの評価ですが、ラフテイストでここまで柔らかい感じが出せたら
良いと思います
結構時間、労力、資金かかってますが見学の度によくなってると思います
f0115152_113145.jpg

疑似のフシはどれでしょう?

f0115152_1135248.jpg

バトン発注かけました

朝10時半室内温度は7℃~8℃でした。
[PR]

by re-akasiya | 2012-01-13 11:05 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

昨日から

10時30分~17時迄山本サンにリペアをお願いしています。
ラフなテイストでもバリがあれば危ないですし
サンダーかけ~無塗装~オリーブオイルの工程を触れる箇所に施工
f0115152_17222456.jpg



この家の良さはやり直せる、創れる、カスタムできる

1階無暖房室内気温16時半
f0115152_17224353.jpg

12℃~14℃
2階無暖房室内気温16時半
f0115152_172343.jpg

10℃~11℃

どこでもビスがもめる!
娘の絵も展示しました・・・
f0115152_1726362.jpg


リペアも進行しています。画像では分かりにくいので
ご来場の際ご説明させて頂ます。
[PR]

by re-akasiya | 2012-01-07 17:30 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

現場周り

年明け気になるので本荘~松江行ってきました

意見等聞きたかったので

f0115152_16532229.jpg
f0115152_1653328.jpg

ついつい撮ってしまう・・親バカ

f0115152_16543719.jpg

風呂は泳げそうと気に入ってました

松江公園結構いいですね~
f0115152_16554082.jpg

このタコの滑り台コンクリートでした
f0115152_16563124.jpg


よく遊びましたね・・疲れた
f0115152_1657986.jpg


2人のキメポーズ
f0115152_16575832.jpg

酔って踊ってるのではありません
[PR]

by re-akasiya | 2012-01-03 16:58 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)