カテゴリ:高砂市伊保古民家再生( 9 )

全国誌に掲載されました

嬉しいですとてもとても
オーナー様のセンスが見事に表現され
全国誌に掲載されました

まず新築マンション、建売ではクローズアップされないと思います
古民家や古い物件を購入しリノベーション(再生)する
最初の第一歩を踏み出す勇気やライフスタイルがメディアに注目されたり
また今後購入、検討されてる方を後押ししてるかもしれません

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by re-akasiya | 2011-12-12 18:20 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(2)

初回記事が

2010年4月19日がこの「伊保の古民家」の初回の記事です

1年と5カ月の期間を経て

新たなオーナー様が古民家を再生しました!



昨日完成間近だということで、撮影に行かせて頂きました


毎回、毎回感動や驚き、そしていつかは私も・・・・
予算かけて・・・

今回も強く強く思いました

本当に良い「古民家」です

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キッチン、洗面台が左官の研ぎ出し仕上げ、かなりマッチしています


地熱暖房、違う現場でも体感しましたがかなり効果あります

修復前の玄関は立派な家の割りに控えめだったのが
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この迫力は古民家ならではですね。魅了されます

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外壁もカラー鉄板から杉板~柿渋塗装に変更されてました
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既存のアルミサッシのほとんどが新調の木製ペアガラスサッシにも変更

凄い古民家になってました。



オーナー様へ
見学させて頂いてまた新たな発見、感動、動機になりこの場をかりて
本当に有難うございました。 ヒラモト カズシゲ
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by re-akasiya | 2011-07-29 09:57 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

土間のある古民家

プラン作成しているとき、とにかく風通しが良い古民家なので建具さえ

風をさえぎるのでは・・・と思い

全部外しました!

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イメージ通り完全に変化しました!

おおおお~おおおお~おおおお

やっぱりいいですね^^

北側の和室の敷居が低く解消するために土間タイルのプランを

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玄関~通り土間までを吹き抜けにし
LDKも土間タイルで蓄熱暖房等どうでしょうか^^


お昼御飯~夕方まで遊んでました・・・飽きないですねこの家

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by re-akasiya | 2010-08-12 12:39 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

7月17日~18日のオープンハウス

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新聞折り込み少しと周辺手配り

自宅周辺手配り、合計1万枚+web

なんと7組もご来場頂ました!とても嬉しいです

色んなお客様から古民家、田舎暮らしのご意見を頂戴し今後の仕入れ活動の肥しにもなりました。

本当に暑いなか「有難う御座いました」


妻の友人も遊びにきてもらい畑で少し遊んでいただき~絵本まで頂ました

なんと!お父様が絵を描かれてます。

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是常哲生サン

凄い!



妻と娘の共同作業

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まぁ街で生活してるのでこういう作業できるの?と思ってましたが割りとできてましたね・・・・・
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by re-akasiya | 2010-07-20 10:47 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

上水工事完了

新メーターの設置

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他人地の所有メーター撤去

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工事掘削箇所の復旧完了

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工事による破壊箇所の修復

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完了致しました。

水道使用も確認済み
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by re-akasiya | 2010-06-05 14:54 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

上水工事

他人地に埋設されている水道メーターの撤去作業
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根元を探し当て止水します
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北側の持ち合い私道から新しく上水を引き直しました
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検針位置確定しました。水圧チェック
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高砂市水道局立会の元最終の繋ぎ込みでした


玄関前に綺麗な花が咲いてました^^「何の花だろう?」

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by re-akasiya | 2010-05-31 14:15 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

ライフラインの整備

古民家が存在するその周辺環境の多くは「整備されていない」事が大半です

整備が行われた町は古民家のストックがほぼ無いですね

古い物件、古い街並みは取り壊され整備されていくのです・・・・

「伊保の古民家」も例外ではなく、ライフラインの整備ができておりません

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図でわかるように、現在の他人地が元々は全所有者様の土地だったのですが

切り売りしていくうちに上水の私設管だけ残ってしまい、実質他人地に埋設されてるという事なのです。

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北側の私道経由で整備致します。

5月31日雨が降らなければ工事開始です
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by re-akasiya | 2010-05-23 16:38 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

住める古民家

1人なら住める古民家

2人で住める古民家

家族で住める古民家と・・・・

そうなんです使用用途で随分違ってきます。

車で例えるとスポーツカーは基本1人~2人、ワンボックスカーは4人家族等

実際住める古民家とは、勤務先まで確実な交通手段があり、幼稚園~高校までのアクセス

買い物、病院、役所、郵便局等・・・・

そこで存在する「古民家」

はっきり言えることは「非常に難しい」です><

当社も仕入れするぞ!と毎日生きこんで査定いくものの

なかなか「住める古民家」と巡り合えません・・・



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存在してる場所、実際に住める「お薦めの伊保の古民家」
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by re-akasiya | 2010-05-02 10:20 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

戦前の古民家

高砂市に縁があるのかな・・

前回に続き「高砂市の古民家」を仕入れ致しました

今回は山陽電鉄伊保駅徒歩1分とびっくりするくらいの立地です

初回物件確認は私1人~スタッフと見学~私の家族という流れで

色んな意見を聞いていきます

そこから現地調査を時間をかけて行います

近隣状況が一番大事ですね

対象不動産での「事故」の有る無し

接道 自治会 習慣 祭りやイベント 冠婚葬祭等

とにかく整備されていない地域「昔から変化があまり無い」地域に物件が存在するので

聞き込みは重要です

隣地との越境、ライフラインの混接、建物のダメージ等の把握も大事ですね

一般的な開発団地等は整備されており、現在の関係法規をクリアーされてます

新築戸建、新築マンションの購買者様が購入に至る理由は「安心、安全、綺麗」

とくに分譲マンションは「皆が買ってるから大丈夫やん!」的な乗りがあるかもです

実際私は震災後から分譲マンションに住んでいますが

隣の部屋の住人との「付き合い」が一切ないです・・・

というかどんな人が住んでるかも知りません><


今私たち家族が一番の悩みが湿度です

寒さを防ぐ貯めの空調が色々問題を引き起こします・・・

現場であまった珪藻土を住まいの半分塗りましたが効果は薄く解決しないです・・・



昨日、全国誌に載った作品「長坂寺の古民家」のオーナー様ご夫妻が来店されました

引き渡して3年経ち、家のメンテのお話や、照明器具 インテリア等の話を来社される度に

盛り上がっています。

昨日は話の話題を替え

私「TVや雑誌に新築戸建、デザイナーズ住宅みて移りたいとおもいますか?」

奥様「思いませんね^^」

私「何故ですか?」

奥様「我が家が一番オシャレです^^」

私「ご近所付き合いはどうですか?」

奥様「役員に選抜されて会計2年間しましたよ^^」

私「えええええええ・・・そうなんですか」

奥様「大変でしたけど、分からないことがわかったりして結構皆と楽しくできました」

奥様「人が集まる家ですよ^^」



羨ましい限りだ・・・・




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私たち家族も住みたい「伊保の古民家」です^^
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by re-akasiya | 2010-04-19 11:22 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)