退去立会

収益物件として保有してます。林崎松江海岸の「海の家」行って参りました。
針葉樹構造用合板オイルステインフィニシュのヤレ感がたまらなくよくなっています。
使えば使うほどオイリーな感触がたまらないです
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室内もがんがんDIYできますよ。ビスが大概の場所に聞きます。
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ベースとして考えるもよし、収益物件で購入も十分視野に入れて下さい
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設備も十分使えます
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海も勿論みえます
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物件のラフさが丁度良い感じの時期です。
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年に数回台風や大雨の時雨漏れがします
これは治した方が良いですね
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税込販売価格700万円賃貸なら家賃8万円礼金30万円
土地101.45㎡ 建て延べ66.51㎡ 2LDK
再建築不可 海岸まで徒歩1分
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by re-akasiya | 2015-12-24 16:31 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

心配してた事

樋付近に木があるのが嫌です。
落ち葉が溜まり、ほこり、苔、湿度、たるき、野地迄影響し
腐り、虫食い、雨漏れの原因
案内迄に時間があったので調査
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私の手が入るか入らないかくらいの狭さ
御覧の通り物凄く綺麗
細部まで拘って施工されてるのが伝わってきます
前オーナー様この家にかなり資金投入されています。
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by re-akasiya | 2015-12-20 15:50 | 北条大正時代古民家 | Comments(0)

物件調査の動機

スタッフから数日前に見て欲しい物件があると聞きました。
固定観念から「う~ん」見といて、とこれまた悪い考え方
1枚の写真を見せられた瞬間すっ飛んで行ってしまった。
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物件よりこの場末のスナックにありそうな昭和レトロな
エロイソファ
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オリジナルブラケット
我慢できず記念撮影
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オリジナル度の高い室内もしっかりとして良いのですが
このソファ1点がどうして・・・
買い付け出してしまった・・・
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by re-akasiya | 2015-12-12 19:19 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

樹海の奇跡から偶然が重なり

2010年旧所有者様と出逢った時本当は購入したくなかった
目の前に樹海にのみ込まれた廃墟があったのです。
近隣調査では、ムカデ、蛇、猫の溜まり場と最悪の自然環境でした
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やはりご案内したお客様から多くのご意見頂きました
この樹海が怖いと・・・
2011年に奇跡が!
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樹海と廃墟が解体更地に
次に昨日見てしまった・・・目の前にあった古民家まで解体更地になっていた
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なんという様変わり、この4年でこれだけの借景が変わるミラクルな不動産あったのか
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すっかり姿が見える海の家に変身
あるけばすぐ海
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タイムスリップして娘が小さい?この数年でかなり成長したことがうかがえる
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内部は12/24日撮影してきます。
来年早々販売または賃貸物件として復活しますよ!
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by re-akasiya | 2015-12-07 09:58 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

案内が続いております。

本日は地元北条のお客様と鳥取県から2組ご来店
明日もご新規様来週末も予約入っております
2回目見聞のお客様もでてきておりますので
そろそろ手を挙げられる方もでるのでは・・・
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by re-akasiya | 2015-12-05 14:41 | 北条大正時代古民家 | Comments(0)