休日1日目

大阪府八尾市で車購入しました
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Y30セドリックワゴン
なんと走行35800kmのお化け車両!
とっても綺麗な車でしたよ
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フロントをノーマル車高に戻して貰う事にしました
なんせおっさんなんで・・・
ゴルフ5とサヨナラして我が家のマイカーは
ハコスカとセドで日産車だけとなりました
納車は来年~楽しみだな
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by re-akasiya | 2014-12-27 18:16 | プライベート | Comments(0)

田中音楽事務所 田中楽堂さん

ちょっとライブ
響きがやはり映画館だけあって良かった
アコーディオンなんて中々聞けないので
体が暖かくなる演奏と歌声でした
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絵が渋い 田中さんは言うここは元防空壕だ
マジか!

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元気頂きました!有難う御座いました。
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by re-akasiya | 2014-12-23 16:48 | セイエイカン | Comments(0)

私が認めるレトロ住宅

仕入れ基準ですが当然建物のコンディション重視
屋根が1番、傾き等調べ
建材、部材も大事です
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購入してでも付けたいドア 非常に良いです

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玄関灯

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桧上がり框、桧フロア

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杉フロアー

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私も自宅でまったく同じ照明使ってます(1960年代物)

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こちらのシャンデリアはかなり合わすのが難しい
しかしこの部屋にはベスト触りたくないですね

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このフラッシュベニヤは希少、復刻版もあるくらい
ちなみにブラケットは、私も同じ物使ってます(1960年代物)

各所に古材やエイジング加工で作成したものではなく
「本物」の存在が多く、再現しなくても納まっている
これが明石屋不動産が求めている商品です
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by re-akasiya | 2014-12-22 09:43 | 加古川市の平屋畑ができる | Comments(0)

加古川市平屋 レトロ住宅 SOLD OUT

個性の強い明石屋不動産はお客様も個性派です

ニーズをくみとっていくと、私達が求めている住宅になるのです

まず最近のニーズ
JRか山陽電鉄の最寄り駅に徒歩圏内
勿論ガレージ付
加古川市、高砂市、明石市が良い
土地は100坪以上
平屋建、家庭菜園ができ借景が良く等
今の建売住宅に無い、ほっこりとしたのんびりの立地
プラス生活施設の充実

平屋
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家庭菜園ができる南向きの庭
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目の前に障害物がない辺り一面の田園風景
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借景が良い
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ノスタルジーな建物
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オリジナルの状態が良い
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by re-akasiya | 2014-12-21 15:34 | 加古川市の平屋畑ができる | Comments(0)

ショーケースお届け

進化していますU邸
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アイテム置くだけでかなり変化します
ノスタルジックな空間にはやはりノスタルジーなアイテム
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2階に縁側欲しいというニーズ多いです
こちらはあえて新設、抜群に暖かくて良い空間
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姫もポカポカの日和にニッコリでした。

有難う御座いました。
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by re-akasiya | 2014-12-14 16:49 | 戦前古民家再生西二見 | Comments(0)

何かできそうな場所

山陽電鉄浜の宮駅徒歩8分
沿道サービスな立地
しかしここは浜の宮
場所の拘りのない事業でなければここで
何かをするという意味が・・・
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未登記の建物もあります
車も5台位はおけるかな
土地316㎡(95.59坪)
価格1600万円
もう少し安くなければ魅力が・・・
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by re-akasiya | 2014-12-13 10:52 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

収益物件を考える

JR曽根駅徒歩8分
平坦地で大きな病院も近く立地は悪くない
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外構ブロッツクを潰せば軽1台入るかな?
はみだすか・・・
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中も見学しました。
1階の床の状態は悪いです。
お風呂、トイレ、台所は使用不可
内外修復費用は200万円~かな
周辺相場で仕上がりで月額家賃45,000円
利回り12%位でしょうか
解体更地渡しで300万円なので交渉できますよ
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by re-akasiya | 2014-12-12 10:09 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

素晴らしい松林

紅葉、松、鳥の鳴き声
お天気は悪かったですが大好きな借景
ご近所の方も気に入ってるみたいです
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家の前がこんな立派な庭園で
無料で散歩できる。贅沢な!
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公園から家を撮影
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前面道路も広く
ただこれが・・・・
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ここになんでゴミステーションがあるんだ・・・

気にしない方には良い物件です
山陽電鉄曽根駅徒歩5分
土地101.92㎡ 建て延べ61.98㎡
車庫1台付で780万円
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by re-akasiya | 2014-12-11 14:18 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

大量

疲労の中にも喜びが
鉄ストーブの燃料頂きました
有難う御座います
2階は20度まで何とか上がるようになりましたが
湿度が30になってしまう
色々試さないと・・・
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全部古材なんですよ~
バンブーのフロアー材までありました
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by re-akasiya | 2014-12-09 18:00 | プライベート | Comments(0)

伊保駅前「鳥秀」さんオープン

昨日伊保駅前「鳥秀」さんオープンされたので早速
行って参りました
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鶏専門店のイチオシ「もも」「手羽先」
お腹いっぱいになり満足~美味しかった

山陽電鉄伊保駅前「鳥秀」さん
よろしくお願いします
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by re-akasiya | 2014-12-06 07:46 | 山陽電鉄伊保駅前の店舗 | Comments(0)