鉄ストーブの改良

11月に入り大変寒くなったセイエイカン2階部分
煙突の改良工事が昨日完了し、また快適な空間に1歩
1歩進んでおります。
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足場をかけ、煙突3人がかりで引き上げ
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メンテナンスできる様に脱着可能にし
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ストーブ鉄板をジョイント

イベント、フリースペースとして2階を時間貸し(要料金、要審査)
計画中

捨てられたわた菓子製造機
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十分使えます!
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by re-akasiya | 2014-11-30 09:00 | セイエイカン | Comments(0)

12月5日オープン予定

鶏料理専門店「鳥秀」さん
12月5日オープン予定
工事も終盤を迎えています
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山陽電鉄伊保駅目の前
オープン楽しみです!


設備、内装費用合計60万円以内でしきったオーナーの知恵に
勉強させられました!
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by re-akasiya | 2014-11-26 17:56 | 山陽電鉄伊保駅前の店舗 | Comments(0)

もし

もし線路沿いでなければ
もし踏切の音が気にならなければ
もし前面道路が但し書き道路でなれば
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加古川市野口町野口で
土地82.4坪あって
こんな広い間口で
駐車場も楽々2~3台停めれて
家庭菜園、畑もできて
ライフラインも問題無くて
JR東加古川駅まで徒歩17分で
現況価格988万円この値段で買えるんだ・・・
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by re-akasiya | 2014-11-25 08:48 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

空家放置でもう買えない

空家~雨漏り~完全戸締り~風抜けず
湿度たまり~腐り~虫わき~傾き
みたいなサイクルにならない前になんとか
しないと勿体無い・・・
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裏に回ると
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波風板朽ち修復不可能
人気の播磨町本荘
使用目的は土地利用だけかな
土地46坪ついて690万円
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by re-akasiya | 2014-11-23 07:51 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

穴4箇所

ステージと地下室の湿度を逃がす為にコア抜き
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ここはブロックなので一瞬で貫通

こちらが仕上がってる部屋なので水を使わずコア抜き
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粉を吸いながら丁寧に施工
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刃を替えコンクリートへ
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デッキプレートへ
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下からサンダーで切り取り
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貫通
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効果に期待しています
煙突工事完了次第実験開始します
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by re-akasiya | 2014-11-21 18:59 | セイエイカン | Comments(0)

目が冷める屋根

物件調査の帰り道、運転疲れでぐったりしていましたが
目に飛び込んできたのは「赤」
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これも「あり」ですね

三木市の一番東かな三田まで車で12~13分とか
この辺りに住む農家の方はショッピングは三田らしいです
三田はアウトレット、イオンモール等あり
神戸に負けない勢いですよ
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このあたりでは当たり前の古民家ですが
実際市場にはでないですよ
「財産を処分するのは・・・」古民家に住むオーナー様は
先祖代々受け継がれた財産はその与えられた者が
守るという文化が強いのです
来週内覧です
楽しみだ!
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by re-akasiya | 2014-11-19 08:15 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

どんなに欲しくても

小野市、三木市で縁がない・・・
今回はなんとかと2回目の調査
やはり解決できない、見送ります
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戦前の商家です
小野商店街のクオリティの高さは皆様もご存知のはず
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現役なんです このブレーカー
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見事な床
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縦割りの竹の欄間
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見事にオリジナル
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ただでさえ見つけるのに困難なのに
惜しい案件でした
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by re-akasiya | 2014-11-18 18:58 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

すばらしい景色

不動産の評価の中で景観、借景、ここが好き
今日もハコスカで物件見聞~
高砂市阿弥陀町 市街化と市街化調整区域の入り混じった所在
だからこそこのすばらしい借景がある
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絵に描いた様な景色!
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家からは田園風景
残念ながら家は修復する価値なさそうです
前面道路、間口問題無
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土地37坪で販売価格640万円 
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by re-akasiya | 2014-11-17 11:34 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

ライヴス

本日発売の全国誌「ライブス」に掲載されました
TUTAYA、アマゾン、書店でお求めください
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ストーブの煙突見直し工事に入りました
2tロング車も余裕で進入できます
建物のメンテナンス代金もこれができるか
どうかで相当費用が変わってきます
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資材搬入から1時間で立ちあがってます
プロですね~
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by re-akasiya | 2014-11-15 10:35 | セイエイカン | Comments(0)

土地取引勿体無い

場所も家も良いですね~
高砂町朝日町
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勿体無いけど仕方が無い
内部もしっかりしている様です
しかし過去2回床下浸水したそうです・・・
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浸水の痕跡があります

まわりの建物が新築工事の祭
基礎、外構工事等で1段高くなり
雨水がこちらへ流れてくるそうです
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by re-akasiya | 2014-11-13 18:43 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)