明治時代の建物で最新トレンドファッション

Palm maison様の撮影が行われました
モデルさんはなんと女優の小松菜奈さん
とても明るい優しい可愛い方でした

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記念撮影までして頂き
娘も大喜び 良い思い出になりました
これからもご活躍応援しております
有難う御座いました。
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by re-akasiya | 2014-10-26 09:28 | 明石市明治古民家再生 | Comments(0)

長年の放置

高砂市高砂町高瀬町の町屋ストックです
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室内湿度高いです。土と木が水を含み
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場所は良いのですが修復不可です
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T字カミソリが落ちている
最後に風呂はいったの誰だ!
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by re-akasiya | 2014-10-25 13:46 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

ど三角な土地建物

JR加古川駅徒歩約16分 氷丘小学校のお隣
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子供達の明るい声が聞こえます
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造形なフォルム
土地93㎡ 売買価格500万円
加古川市加古川町河原町からリノベーション向きの建物の
ご紹介でした。
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by re-akasiya | 2014-10-24 17:39 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

仕入れしました

収益店舗仕入れ致しました
山陽電鉄伊保駅の改札からわずか8M
歩いて10秒・・・・
もう借主様も決定しており家賃は破格の3万円!
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焼き鳥をメインとするお店です
30,000円×12ヶ月-固定資産都市計画税31,400円=年収328,600円
こちらの物件、管理費積立費が御座いません(管理組合無、自主管理無)
販売金額は300万円税込!
利回り10.95%
今回の借主様に限りますが賃貸借契約を締結し、お家賃を値上げしないオーナー様限定で
販売します。
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現在は内装費の見積もり中なのでもうしばらくお待ち下さいませ。
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by re-akasiya | 2014-10-23 11:19 | 山陽電鉄伊保駅前の店舗 | Comments(2)

姫路市夢前町山之内

水が綺麗な夢前
鮎釣りできるそうです
ホタルも庭までくるそうです
67号線沿い、無指定だから事業もできます
マイナスイオンな物件でした
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土地約150坪明治43年築茅葺の平屋です
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by re-akasiya | 2014-10-19 15:28 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

倉庫に住もう!コンバート

倉庫コンバージョン、関東方面~阪神間
人気ありますね
まだまだ西エリアは認知度は低いですが
やっていきたいですね
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by re-akasiya | 2014-10-17 09:54 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

メンテナンスと看板

昨日雨漏れの原因箇所対策を板金屋さんに施工して頂きました
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ワンオフ換気扇フード
怪しい箇所も板金施工
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匠工芸さんに新しいサインも設置して頂き
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明石屋不動産も起動していきます!
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by re-akasiya | 2014-10-16 10:23 | セイエイカン | Comments(0)

JR姫路駅 姫路城の東 壱丁町 古い町並みの建物

城下町の雰囲気がありノスタルジーです
前面道路も広く車庫も十分とれます
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RC造陸屋根 防水メンテナンス要の物件
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メンテナンスしてなかったみたです
昨日の台風でより一層水がまわり室内は蒸しあがってます
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爆裂して落下したコンクリート欠片、天井板貫通
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内部動産はクオリティ高いですが、長年の湿度で
クッション系がボロボロです

土地35.75坪 解体更地渡しで1000万円
場所から考えるとリーズナブル
気になるのが境界ポイントが道路方向の鋲が全部
ズレています・・・これでいいのか?
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by re-akasiya | 2014-10-15 09:14 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)

激しい雨がトイレを洗う

昨日の台風屋上は無事でしたが
トイレが激しく水浸し
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ここ1箇所だけ換気扇フードが無い
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スラブ間の木枠に雨が浸透
スラブの亀裂が雨水の道となりポタポタと漏れる

非常階段設置時に邪魔になったフードを取り外した感じです
何でも意味があるのですね・・・
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by re-akasiya | 2014-10-14 09:33 | セイエイカン | Comments(0)

姫路市元町 本徳寺近くの文化住宅

価格安い!物件確認行って参りました
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植栽も良い感じ、建物も何とかなるかな
しかし道路付に問題有
工事も全て小運搬
大変な現場です
土地 286.41㎡
アパート付
下水が汲取り
商業地域 価格1050万円
近隣借景
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おもしろい物件です
*要調査
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by re-akasiya | 2014-10-13 15:29 | 仕入予定 仲介物件等 | Comments(0)