初回記事が

2010年4月19日がこの「伊保の古民家」の初回の記事です

1年と5カ月の期間を経て

新たなオーナー様が古民家を再生しました!



昨日完成間近だということで、撮影に行かせて頂きました


毎回、毎回感動や驚き、そしていつかは私も・・・・
予算かけて・・・

今回も強く強く思いました

本当に良い「古民家」です

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キッチン、洗面台が左官の研ぎ出し仕上げ、かなりマッチしています


地熱暖房、違う現場でも体感しましたがかなり効果あります

修復前の玄関は立派な家の割りに控えめだったのが
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この迫力は古民家ならではですね。魅了されます

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外壁もカラー鉄板から杉板~柿渋塗装に変更されてました
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既存のアルミサッシのほとんどが新調の木製ペアガラスサッシにも変更

凄い古民家になってました。



オーナー様へ
見学させて頂いてまた新たな発見、感動、動機になりこの場をかりて
本当に有難うございました。 ヒラモト カズシゲ
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by re-akasiya | 2011-07-29 09:57 | 高砂市伊保古民家再生 | Comments(0)

日課

動いてる現場にはできるだけ行くことにしています

気がつかなかった事や、改めないといけない事を発見します

ひどい横降りの雨や、大雨の時、止んだ後

物件見学はもってこいです

2階主寝室
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前オーナー様がサッシ施工した時に業者が無理やりはめ込んでます

勾配があきらかに内側にきて「谷」になり水が溜まります

アルミでまだ腐り、貫通等が無く雨は漏っていませんが

これは雨漏りの原因になると予測できます

対処いたします
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by re-akasiya | 2011-07-26 12:27 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

収益物件?投資用不動産?

って何ですか?
と当社スタッフ伊達さんから質問
私なりにご説明させて頂きました

その答えが「彼女の表現」が




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これです!


しっかり伝わりました!
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by re-akasiya | 2011-07-23 17:18 | プライベート | Comments(0)

尾上の松駅前の個性のある物件

この物件の最初の記事が2010年10月2日
1F全て土間コンだったのでコーディネータとあれこれ
提案しあって盛り上がってました
そうこうしているうちに賃貸借契約となり
本日収益物件として販売する運びとなりました

有難うございました
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またご縁があれば「尾上の松」にいきたいと少し淋しい気持ちになりました。
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by re-akasiya | 2011-07-21 14:34 | 加古川市 収益物件 | Comments(0)

古い物と付き合ってます③

車検から帰ってきたハコスカ
やはり良い!
現場で駐車していたらよく話かけられ立ち話
今までありえなかった事です・・・知らない人との会話や挨拶

凄い動産なんだ「ヒストリックカー」って

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凄い動産は現代車にはありえない事も勃発します
車検から帰ってきてまず燃料ゲージ作動致しません・・・

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シガーライターに電流がきていない為購入したナビも使えません><

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金属棒と輪ゴムで三角窓が閉まらない様にしています(前所有者が置いていった物)

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ゴム系をすべて変えたい!

購入して一度も使った事の無いナビの性能が知りたくて
伊達さんに今日使って貰います
感想教えて下さい・・・

今週は自社物件の決済、仲介売買物件の決済2件と珍しく忙しいので
来月落ち着いたらハコスカ治していきます!
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by re-akasiya | 2011-07-17 10:47 | 車遍歴 | Comments(0)

昨日戻ってきました

やっぱり気持ちいいです~

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とテンションUPなのでスタッフと今夜は食事にいきます!
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by re-akasiya | 2011-07-12 09:57 | 車遍歴 | Comments(0)

古い物と付き合ってます②

平成23年5月16日に車検及び点検修理で出港した
ハコスカがまだ帰ってこない・・・
最終点検でエアコンが作動しなくなったらしい・・・

この間ビートルを激しく乗り回してるせいか
オーディオが故障
どうもクラッチが滑る?
右ウインカーが作動しない(球切れではない様)
そろそろオイルも交換したい
でも足がなくなる・・・

「まぁ仕方ない」

こんな感じも良いのだ!

さてさて梅雨開けですね~
林崎松江海岸の工事も順調に進んでいけばいいですね

床が乾いていたので撮影!

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洋室5.5帖趣味の空間にどうでしょうか

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主寝室 ゆったりとしてます

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この感じ好きです

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月曜日壁2度塗りなので箇所決定は火曜日にいたします(色具合)

今日の松江海岸 午前中に駐車場満車になってました
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梅雨明け最初の休日皆待ち遠しかったのかな
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by re-akasiya | 2011-07-10 12:07 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

塗装

雨が降ったりやんだり、湿度の兼ね合いで
塗装施工が遅れてます
外部は勿論できません・・・
自然塗料のバトン仕様してます(シックハウス対策済)
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1度塗りなので壁の白さが足りていません
2度塗りでかなり白くなるそうです
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乾いてないので中に入れん><
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by re-akasiya | 2011-07-08 11:33 | 林崎松江海岸 リノベーション | Comments(0)

修復箇所等

やはり掃除は大切です
気がつきます 治さないといけない箇所等

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ジョイント口より水漏れ発見
トイレは洋式に壁も漆喰全部弱ってたので取りました
下地補修~シーラー~塗り物

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給湯機も交換しないと・・・
その際配管整理とパッキン漏れ有でした

室内に関してはプリント合板以外繊維壁
何故かあまり気になりません
お客様次第でしょうか?

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この辺り気持ちいいっすよ

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南東向きなので日当たりはかなり良いです
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by re-akasiya | 2011-07-03 15:31 | 収益物件明石市 立石 | Comments(0)

生茂る木々の後

放置状態が長くなると庭というよりジャングル化します
当然昆虫にとっては楽園ですね

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処理後のメンテです
蜂は戸袋の下にデカイ巣があり撃退駆除いたしました!

間取りも伊達さん完成したようです。
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あと少し内部かたずけ~天気の良い日に撮影
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by re-akasiya | 2011-07-01 10:50 | 収益物件明石市 立石 | Comments(0)